Kernsanierte (KfW70) Wohnung in Innenstadtlage mit Garten + Garage

Erstbezug nach Kernsanierung in der Obergeschosswohnung eines Zweiparteienhauses in ruhiger Innenstadtlage! Es erwartet Sie eine großzügige und moderne 3-Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche. Ein heller, großzügiger Wohnbereich und eine durchdachte Raumgestaltung der weiteren Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Dachterrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. WOHNUNGS-ECKDATEN: ·         100 m² Wohnfläche ·         16 m² Dachterrasse ·         Erstbezug nach Kernsanierung ·         Ruhige und begehrte Innenstadtlage ·         Möglichkeit zur Installierung eines Kamins besteht ·         Elektrische Rollläden und dezentrale Wohnraumlüftung ·         hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Vinyl ·         Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung ·         Waschmaschinenanschluss komfortabel im HWR vorhanden ·         Einzug im 1.Quartal 2027 (vorauss. 01.01.2027) ENERGIEAUSSTATTUNG: ·         Fußbodenheizung ·         Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe ·         Primärenergiebedarf: 35,2 kWh/(m²·a) MIETE: Kaltmiete 1500 EUR monatlich In der Kaltmiete sind die Wohnung, Dachterrasse, Garten, Garage, zusätzlicher Stellplatz sowie Kellerabstellraum inbegriffen. Nebenkosten 120 EUR monatlich In den Nebenkosten sind die Heizkosten sowie Wasserkosten inbegriffen. Lediglich der übrige Haushaltsstrom kommt hinzu. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an. Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage direkt eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben mit: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf und Arbeitgeber * Monatliches Haushaltsnettoeinkommen * Gewünschter Einzugstermin Ein Einkommensnachweis und eine SCHUFA-Auskunft sollten bei ernsthaftem Interesse vorgelegt werden können. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen ohne entsprechende Angaben gegebenenfalls nicht berücksichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre aus Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Borken. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind von der Bischof-Dietrich-Straße aus bequem erreichbar. Zu Fuß ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar.