Mehr als eine Immobilie - Gastro, Club, Wohnen und Entwicklungspotenzial in Westerland auf Sylt

Auf einem ca. 438 m² großen Grundstück befindet sich diese vielseitige Gewerbe- und Investmentimmobilie mit insgesamt ca. 574 m² Wohn- und Nutzfläche.<br><br>Das Gebäude vereint Gastronomie-, Club- und Veranstaltungsflächen, Personalwohnungen sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Diskothek mit großzügigen Veranstaltungsflächen. Darüber liegen Restaurant- und Barbereiche mit angeschlossener Großküche sowie weitere Flächen, die bislang unter anderem als Personalwohnungen genutzt wurden. Ein seitlich gelegener, langfristig vermieteter Imbiss generiert bereits laufende Mieteinnahmen.<br>Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gerade dadurch interessantes Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Modernisierung und Neuordnung der bestehenden Flächen könnte insbesondere der linke Gebäudebereich neu gedacht werden. Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit sind hier ein Rückbau bestehender Gebäudeteile sowie eine Erweiterung bzw. Neubebauung mit zusätzlicher Wohn- und/oder Nutzfläche denkbar.<br><br>Eine aktuelle Machbarkeitsstudie eines renommierten Architekten liegt bereits vor und zeigt spannende Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung des Objektes auf.<br>Die Studie betrachtet sowohl die umfassende Sanierung und Weiterentwicklung des charaktervollen Bestandes als auch Möglichkeiten einer behutsamen Erweiterung und konzeptionellen Neupositionierung.<br>Damit eröffnet die Immobilie außergewöhnliche Perspektiven, bei denen sich der Erhalt ihrer besonderen Geschichte mit einer modernen und wirtschaftlich attraktiven Zukunft verbinden lässt.<br>Gerne stellen wir Ihnen die Machbarkeitsstudie sowie die daraus resultierenden Entwicklungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor.