Dachgeschoss-Maisonette mit Garage

Kurzbeschreibung Vermietete Maisonette mit Loggia, Keller und Garage. Objekt Maisonette im Dachgeschoss, zwei Ebenen über eine interne Treppe verbunden. Das Gebäude gehört zu einer Wohnanlage aus den 1980er-Jahren (Baujahr ca. 1988, Massivbau). Die Wohnung ist unbefristet vermietet.<br><br>Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Sie betreten den Flur (ca. 3m²), rechter Hand das Zimmer 1 welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird (ca. 13m²), das Duschbad (ca. 4), sowie linker Hand vom Flur das Wohn- und Esszimmer (ca. 23m²). Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die Küche (ca. 6,5m²) und auf die Loggia (ca. 5,5m²). Ebenfalls vom Flur aus führt Sie eine Treppe auf den Spitzboden, welcher aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.<br><br>Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage.<br><br>Zwei Nutzungswege: Als Kapitalanlage besteht das unbefristete Mietverhältnis fort. Eine Eigennutzung setzt eine Kündigung wegen Eigenbedarfs voraus, für die die gesetzlichen Voraussetzungen und Fristen gelten. Lage Uetersen liegt im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, ca. 33 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Die Stadt mit rund 17.000 Einwohnern verfügt über eine gewachsene Nahversorgungsstruktur: Einzelhandel, Schulen aller Stufen, Ärzteversorgung und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Regionaler Busverkehr in den Kreis Pinneberg und nach Elmshorn (S-Bahn Richtung Hamburg) ist vorhanden.<br><br>Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße am südlichen Stadtrand. Fußläufige Grünflächen, gepflegte Nachbarschaft, keine Durchgangsverkehrsbelastung. PKW-Erreichbarkeit über B431 und A23 (AS Uetersen/Tornesch) in die Hamburger Metropolregion. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!<br><br>Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.<br><br>Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können?<br>Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg.<br><br>Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert<br>Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz.<br><br>Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen.<br><br>Vertrauen, Sicherheit und Erfolg<br>Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch.<br><br>Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich.<br><br>Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Matthias Schwier<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Großer Ring 32 25492 Heist<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 040 767970327<br><br>Aufsichtsbehörde: Amt Geest und Marsch Südholstein<br>Internet: www.amt-geest-und-marsch-suedholstein.de<br>Anschrift: Wedeler Chaussee 21, 25492 Heist Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein