ERSTBEZUG in einen exklusiven Neubau in Warburg-Scherfede

Modern wohnen, Energiekosten sparen und Lebensqualität genießen – Erstbezug in ruhiger Lage! In einem kleinen Neubaugebiet am Ortsrand von Warburg-Scherfede entsteht ein modernes Vierfamilienhaus mit vier großzügigen, energieeffizienten Wohnungen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fenster/-Türelemente sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen. Bis auf das Badezimmerfenster sind alle Elemente bodentief angeordnet, so dass ausreichend Tageslicht vorhanden ist. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, eine zukunftsorientierte Energieversorgung und eine gute Infrastruktur mit Ruhe und Naturnähe. Die Wohnungen im Überblick: Zwei barrierefreie Erdgeschosswohnungen – jeweils 100,64 m² 3 Zimmer sowie großzügiger Wohn- und Essbereich Zusätzliche Kammer und Abstellraum Eigene Terrasse Barrierefreie Gestaltung Zwei Obergeschosswohnungen – jeweils 111,52 m² 4 Zimmer sowie großzügiger Wohn- und Essbereich Zusätzliche Kammer und Abstellraum Eigener Balkon Ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Besonders energieeffizient – mit bewährtem Konzept Bereits 2020 haben wir ein baugleiches Vierfamilienhaus in Hofgeismar errichtet; (die Bilder des fertigen Hauses stammen von diesem Objekt; die Baustellenbilder stammen aus Scherfede) Dank moderner Wärmepumpe und hocheffizienter Dämmung konnten dort sehr niedrige Heizkosten erzielt werden. Die tatsächlichen Heizkosten im Referenzgebäude betrugen 2025: 22 € monatlich bei einer zweiköpfigen Familie im Erdgeschoss 46 € monatlich bei einer vierköpfigen Familie im Obergeschoss Der Neubau in Scherfede wird aufgrund der energetischen KfW-Anforderungen noch energieeffizienter ausgeführt. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Stromerzeugung die Heizungsversorgung unterstützen soll. Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Bodentiefe Fenster/- u. Türelemente, hochwertige Heizungsanlage mit PV-Unterstützung. Die Immobilie liegt in der Rosskamstraße in Warburg Scherfede. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung innerhalb der Stadt Warburg aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.