Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Holzdielen in Citylage

Das Haus wurde 2026 umfassend saniert: Fenster, Dämmung, Dach und Leitungen sind neu. Sie beziehen die Wohnung im 3. Obergeschoss als Erste nach der Sanierung. Der Wohnraum öffnet sich mit einem bodentiefen Fenster zum Grün der Straßenbäume. Über einen breiten, offenen Durchgang schließt der Küchenbereich an: nah am Wohnen und doch ein eigener Bereich, den Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ein langer Flur verbindet alle Räume. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Aus einem von ihnen treten Sie auf den Balkon über dem Erker, geschützt von einer gemauerten Brüstung. Das Bad erreichen Sie über einen kurzen Gang mit einer Stufe. Es bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. - Holzdielen in allen Zimmern und im Flur - Neue Fenster mit Oberlichtern - Bad mit Badewanne, separater Dusche hinter Glas, wandhängendem WC und Waschtisch - Wände im Bad halbhoch gefliest, Dusche raumhoch, Boden in Anthrazit - Küchenanschlüsse vorhanden, keine Einbauküche Das Haus liegt am südlichen Rand der Dortmunder Innenstadt, nur wenige Schritte vom Wallring entfernt. In der direkten Nachbarschaft liegen das Stadthaus und das Südbad, das Klinikum Dortmund Mitte erreichen Sie zu Fuß in rund zehn Minuten. Für den täglichen Einkauf ist der REWE an der Saarlandstraße knapp 300 m entfernt, weitere Supermärkte finden Sie an der Märkischen Straße. Die Stadtbahn-Haltestelle Stadthaus erreichen Sie in etwa vier Minuten zu Fuß. Von dort fahren die U41, U45, U47 und U49, bis zum Hauptbahnhof sind es fünf Minuten Fahrt. Zu Fuß sind Sie in rund einer Viertelstunde am Westenhellweg, mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten im Westfalenpark. Der Westpark im Kreuzviertel liegt rund 1,3 km entfernt.