Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mannheim-Almenhof

Zur Vermietung steht eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche im beliebten Mannheimer Stadtteil Almenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses und überzeugt durch ihren individuellen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate, geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die schönen Holzdielenböden und Holzdecken verleihen den Räumen einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. Die Ausstattung ist überwiegend älteren Baujahrs, befindet sich jedoch in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Ab sofort verfügbar. Ausstattung * Ca. 66 m² Wohnfläche * 3 Zimmer sowie separate, geräumige Wohnküche * Holzdielenböden in den Wohnräumen * Holzdecken und gemütliche Dachschrägen * Tageslichtbad mit Badewanne * Doppelt verglaste Holzfenster * Fernwärmeheizung * Ruhiges Dreiparteienhaus * Keine Einbauküche vorhanden * Kein Balkon oder Keller Kontakt und Besichtigung Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage folgende Informationen mit: * Alter * Berufliche Tätigkeit * Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (gerne als Einkommensspanne) * Anzahl der einziehenden Personen * Haustiere (falls vorhanden) * Gewünschter Einzugstermin Da sich die Wohnung in einem ruhigen Dreiparteienhaus befindet, wünschen wir uns ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis. Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine Einzelperson. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Wir bitten um Verständnis, dass wir bevorzugt Anfragen berücksichtigen, die die oben genannten Angaben enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren bei gegenseitigem Interesse gerne einen Besichtigungstermin! Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Almenhof, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Nähe der Hochschule Mannheim sowie des John Deere Standorts Mannheim. Entfernungen zu Fuß: * Hochschule Mannheim: ca. 11 Minuten (750 m) * John Deere Forum Mannheim: ca. 20 Minuten (1,5 km) * Straßenbahnhaltestellen: fußläufig erreichbar * Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs: ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Mannheimer Innenstadt unkompliziert erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Hochschule und Arbeitgebern macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.