Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - ideal als Kapitalanlage

Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - ideal als Kapitalanlage<br><br>Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die durch den Laminatboden ein einheitliches Erscheinungsbild erhalten.<br><br>Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung.<br><br>Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Standardausstattung und ist langfristig vermietet. Dank des bestehenden Mietverhältnisses bietet sie Kapitalanlegern den Vorteil laufender Mieteinnahmen ab dem Eigentumsübergang. Der derzeitige optische Zustand ist maßgeblich durch die individuelle Nutzung des Mieters geprägt.<br>Derzeit vereinbarte Kaltmiete: 260,00 EUR/Monat. Perspektivisch erscheint eine Anpassung um bis zu circa 15 % auf rund 299,00 EUR monatlich möglich.<br>Vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen im Einzelfall.