Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und zwei Stellplätzen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 82,04 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier-Kürenz. Das Gebäude wurde nach den vorliegenden Objektunterlagen 2018/2019 errichtet und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauweise und eine energieeffiziente Haustechnik aus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 32 m². Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Haushalte, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung legen. Die vorhandene Einbauküche wurde 2022 eingebaut und kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum 2. Obergeschoss. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Beide Stellplätze werden zusammen mit der Wohnung vermietet zzgl. 105€/Monat. Ausstattung im Überblick - 82,04 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m² - Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich - Zwei weitere Zimmer, beispielsweise als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar - Tageslichtbad mit Dusche und Echtglas-Duschabtrennung - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden Die Wohnung liegt in Trier-Kürenz, einem Stadtteil mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt und das Umfeld der Universität. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert die Organisation des Alltags. Auch die Universität und weitere Einrichtungen im Trierer Stadtgebiet sind von hier aus erreichbar. Die Lage verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit der Möglichkeit, wichtige Ziele des täglichen Lebens ohne lange Wege zu erreichen.