Haus mit Charakter und Gartenglück

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charakter des Hauses mit einem wohnlichen und vielseitig nutzbaren Grundriss.<br><br>Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Sichtbare Holzelemente verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre, während der Kamin insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Flur aus erreichbar.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.<br><br>Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und überzeugt mit attraktivem Ausbaupotenzial. Die bereits eingebauten Dachfenster sowie der begonnene Ausbau schaffen eine gute Grundlage für die mögliche Schaffung zusätzlichen Wohnraums.<br><br>Das 999 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Der vorhandene Pflanzenbestand schafft eine angenehme, grüne Atmosphäre. Zudem bestehen auf dem Grundstück mehrere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.<br><br>Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt die Ausstattung des Hauses und ermöglicht die Nutzung selbst erzeugter Energie.<br><br>Insgesamt bietet die Immobilie ein familienfreundliches Zuhause mit vielseitig nutzbaren Flächen, einem großen Grundstück und viel Raum für individuelle Wohnideen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Ortsteil Großziethen, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld vermittelt ein gepflegtes, familienfreundliches Wohngefühl.<br><br>Großziethen gewinnt zunehmend an Beliebtheit - insbesondere bei Familien, die Wert auf eine grüne Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt legen. Südlich der Straße erstrecken sich unbebaute Naturflächen, die Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.<br><br>In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen. Alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem erreichbar.<br><br>Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die fußläufig erreichbare Buslinie 744 verbindet Großziethen direkt mit dem Berliner U-Bahnnetz (z.B. U7), sodass auch die Berliner Innenstadt komfortabel erreicht werden kann. Über die nahegelegene B96 und den Berliner Ring (A113) ist man zudem schnell auf dem Weg in alle Richtungen - auch zum Flughafen BER, der nur wenige Kilometer entfernt liegt.<br><br>Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Bundesland: Brandenburg