Großzügige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im Südviertel – ruhig im Innenhof, direkt an Rüttenscheid

Diese großzügige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 119m² viel Platz und eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Süd-Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere große Zimmer, zwei Bäder, ein Entrée sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Einbauküche, eine Einbaugarderobe, ein hochwertiges Ledersofa und ein Einbaubadschrank. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Besonders angenehm ist die geschützte und ruhige Lage der Wohnung im Innenhof. Wir haben selbst sehr gerne hier gewohnt und werden insbesondere die nette und angenehme Nachbarschaft vermissen. Unser Auszug erfolgt aufgrund der Vergrößerung unseres Hauses wegen Familienzuwachs. Ausstattung auf einen Blick: * ca. 119,5 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Baujahr 2019 * großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich * Balkon * Einbauküche * Einbaugarderobe * Einbaubadschrank * 2 Bäder * Abstellraum * eigener Kellerraum * eigener Stellplatz * Aufzug * barrierefrei * ruhige Innenhoflage Die Wohnung befindet sich im Essener Südviertel, direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Damit verbindet sie eine ruhige, geschützte Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Rüttenscheider Straße („RÜ“) mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem vielfältigen Stadtteilleben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig liegt die Wohnung ruhig im geschützten Innenhof und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort abseits des Trubels. Auch der Stadtgarten ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Essener Hauptbahnhof erreicht man in etwa 20 Minuten zu Fuß. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die zentrale Urbanität und kurze Wege schätzen, gleichzeitig aber ruhig wohnen möchten.