2.600 m² Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für 4xDoppelhaushälften 1xEinfamilienhaus

In ruhiger, ländlicher Lage von Bullenkuhlen bietet dieses Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von ca. 2.600 m² attraktive Möglichkeiten zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts. Ein positiver Bauvorbescheid des Kreises Pinneberg vom Oktober 2026 liegt bereits vor und bestätigt die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit der vorgesehenen Bebauung nach § 34 BauGB. Die angebotene Fläche umfasst drei großzügig geschnittene Baugrundstücke sowie eine gemeinschaftliche private Erschließungsfläche. Vorgesehen ist die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses sowie zweier Doppelhäuser. Das rund 956 m² große Grundstück A bietet Platz für ein Einfamilienhaus mit einer geplanten Grundfläche von ca. 10 × 12 Metern. Auf den beiden weiteren Grundstücken mit ca. 768 m² und ca. 721 m² ist jeweils ein Doppelhaus mit einer Grundfläche von ca. 10 × 16 Metern vorgesehen. Die mögliche zweigeschossige Bauweise eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für zeitgemäße Wohnkonzepte mit großzügigen Gartenflächen. Die Erschließung der rückwärtigen Grundstücke ist über eine rund 191 m² große private Zufahrt mit Wendeanlage vorgesehen. Ein entsprechender Lageplan mit beispielhafter Bebauung und Stellplatzanordnung liegt bereits vor. Die weitere Erschließung innerhalb der Grundstücke ist durch den Erwerber herzustellen und mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Das unmittelbar angrenzende Neubaugebiet ist bereits durch moderne Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Die vorgesehene Bebauung fügt sich somit in das bestehende Wohnumfeld ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit dem besonderen Charme einer naturnahen Lage. Der positive Bauvorbescheid schafft eine verlässliche Grundlage für die weitere Projektplanung. Ob als überschaubares Neubauprojekt für Bauträger und Projektentwickler oder als gemeinschaftliches Bauvorhaben für mehrere Familien – dieses Grundstücksensemble bietet vielseitige Möglichkeiten, individuellen Wohnraum in attraktiver Umgebung zu schaffen. Lage Bullenkuhlen ist eine kleine, gewachsene Gemeinde mit rund 400 Einwohnern am Oberlauf der Krückau. Felder, Waldstücke und Wege durch die Natur prägen die unmittelbare Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Barmstedt, Elmshorn und die A23 schnell erreichbar. Im benachbarten Bevern befinden sich ein Bäcker sowie die Kindertagesstätte „Die kleinen Biber“ mit Betreuung für Kinder von 3 bis 12 Jahren. Das nahe Barmstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch der AKN-Bahnhof befindet sich dort. Elmshorn ergänzt das Angebot mit einer umfangreichen städtischen Infrastruktur und einer direkten Regionalbahnverbindung nach Hamburg. Über die nahe gelegene A23 besteht zudem eine gute Straßenanbindung in Richtung Hamburg. Entfernungen auf einen Blick: - Bäcker in Bevern: ca. 2 km - Kita „Die kleinen Biber“ in Bevern: ca. 2 km - Barmstedt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Ärzten und Schulen: ca. 4 km - AKN-Bahnhof Barmstedt: ca. 4 km - A23 – Anschlussstelle Elmshorn: ca. 5 km - Leibniz Privatschule: ca. 5 km - Elmshorn mit umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: ca. 9 km - Bahnhof Elmshorn: ca. 9 km - Hamburg Hauptbahnhof ab Elmshorn: ca. 30 Min. mit der Regionalbahn