Ostsee-Kapitalanlage mit Meerblick! Möbliert, Kamin, Stellplatz & Mieteinnahmen ab Tag 1

Investieren Sie, wo andere Urlaub machen und setzen Sie dabei auf eine bereits bestehende und erfolgreich vermietete Ferienimmobilie, mit Mieteinnahmen von Tag 1 an. Mit dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Ferienwohnung erwerben Sie eine echte Rarität in erster Strandreihe des Ostseebades Glowe. Die Immobilie wurde 2012 fertiggestellt und verbindet auf ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche einen Balkon mit direktem Wasserblick, eine großzügige West-Loggia, einen gemütlichen Kamin und eine hochwertige Ausstattung mit den Vorteilen einer langjährig etablierten Ferienvermietung.Sie investieren nicht in ein noch zu errichtendes Bauprojekt, sondern in eine vollständig eingerichtete und bereits erfolgreich betriebene Bestandsimmobilie. Für Sie entfallen damit Bauträger-, Bauzeit- und Fertigstellungsrisiken ebenso wie Bauzeitzinsen und eine lange Wartezeit bis zum Vermietungsbeginn.Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive des kompletten Inventars verkauft. Auch der zugeordnete Pkw-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie sparen sich dadurch zusätzlichen Zeit- und Kapitalaufwand für die Erstausstattung und können nach dem Besitzübergang grundsätzlich unmittelbar an die bestehende Ferienvermietung anknüpfen.Für die Wohnung besteht eine entsprechende Zulassung zur Ferienvermietung. Die bisherige Vermietungshistorie mit 52 positiven Gästebewertungen und hervorragenden 9 von 10 Punkten belegt eindrucksvoll, wie gut das Objekt von seinen Feriengästen angenommen wird. Zahlreiche Gäste buchen die Wohnung wiederholt; zusätzlich liegen bereits weitere Buchungen vor.Eine strukturierte Übergabe der laufenden Vermietung und Reservierungen ist vorgesehen. Diese erfolgt in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie unter Berücksichtigung der jeweiligen Vertrags- und Plattformbedingungen. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, auf einer bereits geschaffenen Vermietungsbasis aufzubauen, anstatt vollständig bei null zu beginnen.Welche wirtschaftlichen Möglichkeiten Ihnen diese Ferienimmobilie eröffnet, zeigen wir Ihnen in einer ausführlichen Finanzierungs- und Planungsrechnung. Diese berücksichtigt die bisherige Vermietungshistorie, realistische Saisonpreise, laufende Kosten, Finanzierung, steuerliche Effekte, Liquidität und Vermögensaufbau. Die vollständige Berechnung stellen wir Ihnen gerne im Rahmen Ihrer Anfrage zur Verfügung und erläutern Ihnen die zugrunde liegenden Annahmen persönlich.