Reserviert. Häuschen mit Garten für die kleine Familie - 20 Min. bis Erfurt Altstadt

Richtig gelesen! - Dieses gemütliche Wohnhaus zur alleinigen Nutzung ist (formal) eine Eigentumswohnung. Es werden insgesamt 50/100 MEA verkauft. (Auf dem Grundstück befindet sich das Zuhause einer weiteren Familie, ebenfalls separat. Nur das Grundstück ist geteilt!) Eine Hausverwaltung ist nicht beauftragt!<br>Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 330m², davon entfallen abgeteilte 165m² auf den zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteil.<br>Hier ist vom Single bis zur kleinen Familie entspanntes, ländliches Wohnen im Grünen möglich...trotzdem sind Erfurt, Arnstadt oder Gotha sehr schnell erreicht.<br>Dieses bereits teilweise modernisierte Einfamilienhaus bietet ruhiges Wohnen mit Garten in einer verkehrsarmen Seitenstraße der Landgemeinde-Nesse-Apfelstädt. Das ursprüngliche Baujahr liegt etwas über 100 Jahre zurück, in den zurückliegenden Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, so dass im Haus aktuell nur das "betriebsbereite Retro-Bad" überschaubare Modernisierung benötigt.<br>Insgesamt ist ein solider, gepflegter Gesamtzustand vorhanden.<br>Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich im EG auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, den Eingangsbereich mit Treppe sowie das Tageslichtbad. Im DG befinden sich eine großes Zimmer mit Potential für Schlafen und einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitsplatz. Zwei weitere Wohn-/Schlafräume auf dieser Etage bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die relative große Kniestockhöhe (ca. 2m), die die Räume im DG sehr geräumig erscheinen lässt.<br>Ein Teilkeller nimmt die Hausanschlüsse auf, die Gasheizung ist im Spitzboden installiert. <br>Der ungefähr 80 m² große Garten grenzt unmittelbar ans Haus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. <br>Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022/23 statt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.