antaris Immobilien GmbH ** WGH in Fußgängerzone mit Vermietungspotenzial **

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in solider Massivbauweise mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 56 m² und ca. 71 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Attraktives Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden im Rahmen zukünftiger Anpassungen an die ortsübliche Vergleichsmiete & Vermietung der Ladeneinheit.- 7 Einheiten- Vollvermietung im Wohnbereich- 6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit- Wertsteigerungs- und Mietanpassungspotenzial- Attraktive Wohnungsgrößen- Nachhaltige, innerstädtische LageInsgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit stabiler Ausgangssituation und weiterem Entwicklungsspielraum.ENERGIEAUSWEIS:Energieausweis vorhanden: jaAusweisart: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 84 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: CEnergieträger: FernwärmeAusstelldatum: 15.07.2025Gültig bis: 24.04.2029Baujahr technische Anlage: 1998