PROVISIONSFREI Unser Oma ihr klein' Häuschen ...

Dieses urige und charmante „Stadthäuschen“ aus der Zeit um 1900 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern von Mainz-Hechtsheim. Auf ca. 45 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein wohnraumartig ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 33 m² Nutzfläche, verteilen sich vier Zimmer. Das ca. 95 m² große Grundstück bietet zudem einen gemütlichen Innenhof, ein praktisches Nebengebäude und eine sonnige Dachterrasse.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche, ein helles Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit WC, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 erneuert. Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Wein.Das Haus ist seit August 2022 vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 13.800 €. Damit bietet diese besondere Haus eine interessante Kapitalanlage mit urigem Charme und attraktivem Außenbereichen in zentraler Lage von Mainz-Hechtsheim.