EFH in ruhiger Ortsrandlage am Ende einer Anliegerstrasse

EFH in Randlage von 08238 Bergen Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage und naturnah am Ende einer Anliegerstraße. Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, Keller- und Dachgeschoss (Walmdach). Weiterhin gibt es eine Doppelgarage. Kellergeschoss: Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum mit Öllager (4.000 L), Abstellraum, Nebeneingang Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Essplatz, Gäste- WC Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer, Abstellraum Ausstattung: hochwertige Einbauküche, 2008 neue Kunststofffenster (teils mit Außenrollläden), Laminatböden in Küche, Flur EG, Elektroinstallation teils erneuert, Tondachsteine Erschließung: Strom, Trinkwasser, vollbiolog. Kleinkläranlage, Telefon Beheizung: Ölzentralheizung (Einbau 1992), dezentrale Warmwasserbereitung Endenergiebedarf nach Bedarfsausweis: 396,0 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, gültig bis: 06.03.2032 Die Räume sind hell und sehr gut belichtet. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde 2024/ 2025 renoviert, jedoch sind teilweise Fertigstellungsarbeiten anzuraten. Kaufpreis: auf Anfrage Käuferprovision: 4,76 % incl. derzeitiger MwSt. von 19% vom Kaufpreis fällig bei Kaufvertragsabschluss Miete: auf Anfrage Lage ruhige Randlage, ca. 500 m bis zum Ortskern Weitere Informationen Besichtigunge nach Vereinbarung.. Bilder und Texte simd urheberrechtlich geschützt.