Großzügiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern - viel Raum für individuelle Ideen

Dieses großzügige Anwesen verbindet den Charakter vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen. Es handelt sich um ein Grundstück von über 3.200 Quadratmetern, auf dem sich zwei eigenständige Wohnhäuser befinden. Das Hauptgebäude ist ein großes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1921 und wurde 1991 um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Gästehaus wurde im Jahr 2001 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie ein großzügiges Raumangebot. Für beide Gebäude liegen separate Energieausweise vor. Auch ein Glaserfaseranschluss ist vorhanden.<br><br>Ein besonderer Bestandteil des Hauptgebäudes ist der Kachelofen, der in den kühlen Monaten für angenehme Wärme sorgt und zu einer gemütlichen Atmosphäre im Wohnbereich beiträgt. Insgesamt neun Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und ermöglichen sowohl gemeinsames Wohnen als auch private Rückzugsmöglichkeiten. Fünf Bäder sorgen auch bei einer größeren Anzahl an Bewohnern oder Gästen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag. Mit einer Wohnfläche von fast 500 Quadratmetern steht insgesamt viel Platz für gemeinsames Wohnen, persönliche Interessen und individuelle Rückzugsbereiche zur Verfügung.<br><br>Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Dadurch bleibt der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar und der Garten unmittelbar mit dem Wohnbereich verbunden. Die weitläufige Grünfläche, der Brunnen mit seinen Zapfstellen und das großzügige Grundstück prägen den Außenbereich. Im Sommer bietet die Terrasse viel Platz für lange Abende im Freien, während die Sauna in den kühleren Monaten eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung bietet.<br><br>Das Gästehaus ist eigenständig nutzbar und gleichzeitig fester Bestandteil des gesamten Anwesens. Es bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Besucher, Freunde oder individuelle Wohnideen. Die vorhandene Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, während das separate Werkstattgebäude zusätzliche Möglichkeiten für Projekte, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten schafft.<br><br>Das gesamte Anwesen vermittelt eine über viele Jahre gewachsene und persönliche Atmosphäre. Familienfeste, ruhige Nachmittage, gemeinsame Zeit im Garten oder kreative Stunden in der Werkstatt finden hier gleichermaßen ihren Platz. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, zwei eigenständigen Häusern und dem weitläufigen Grundstück schafft vielfältige Möglichkeiten für den Alltag und besondere Anlässe. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Raum, um neue Ideen umzusetzen und Bestehendes zu erhalten. Ein Anwesen mit viel Platz, Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.<br><br>Zweifamilienhaus<br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Endenergiewert: 245,5 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse: G<br>Wesentlicher Energieträger: Erdgas<br>Baujahr laut Ausweis: 1921, Umbau 1991<br><br>Gästehaus<br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Endenergiewert: 132,9 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse: E<br>Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung vom Nebenhaus<br>Baujahr laut Ausweis: 2001