Attraktive Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer bereits bestehenden Vermietung. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.Das Wichtigste auf einen Blick:- Aktuell vermietet: 563,90€ Netto-Kaltmiete- Wohnfläche: ca. 64 m²- Baujahr: 2001- Lage: 1. Obergeschoss- Zimmer: 2- Heizung: eigene Gas-Etagenheizung- Überdachter Balkon (Loggia)- GarageHighlights:- Bestehendes Mietverhältnis: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen.- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang: Der Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die überdachte Loggia.- Separate Küche: Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag.- Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Beide Ausstattungsmerkmale sind in einem Raum vereint.- Eigene Garage: Ein zusätzlicher Vorteil für den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit.- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum: Eine praktische Ergänzung zu den Räumlichkeiten der Wohnung.- DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload laut TelekomDie Wohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage zu investieren. Das bestehende Mietverhältnis und die praktische Ausstattung bilden dabei die Grundlage für eine langfristig orientierte Anlage.Hinweis zu den Bildern: Einzelne Möbel wurden zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter mittels KI visualisiert oder bearbeitet. Die dargestellte Raumaufteilung und die Raumzuschnitte entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.Neugierig geworden?Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Weitere Informationen zur Immobilie lassen wir Ihnen anschließend zukommen. Einen möglichen Besichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.