Einfamilienhaus mit Keller und schöner Terrasse

Haus sucht Familie Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Herzberg. Als Bungalow konzipiert und komplett unterkellert bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die gut geschnittenen Zimmer verteilen sich intelligent auf fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Räume ( z.B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum). Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse. Der große grüne Garten mit Feldblick bietet viel Platz für Spiel, Gestaltung und Hobbygärtnerei. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze lösen jedes Parkproblem. Lage • Herzberg (Elster) liegt im südwestlichen Brandenburg, am Fluss Schwarze Elster, und gilt als mittelalterliche Kleinstadt mit historischem Stadtkern.  • Die Stadt wurde im Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg als sogenanntes „Mittelzentrum“ mit Einzugsgebiet definiert — also funktional schon eine Art regionales Zentrum für umliegende Dörfer und Gemeinden.  • Herzberg umfasst neben dem Zentrum mehrere Ortsteile und kleine Gemeinden.  ⸻ 🛒 Einkaufen & Versorgung • Im Zentrum (Markt / Altstadt) gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungseinrichtungen — vom täglichen Bedarf bis zu Handwerk/Dienstleistungen. Das Rathaus / Bürgeramt liegt zentral am Markt und ist gut erreichbar.  • Für spezielle Einkaufslagen kann es sein, dass nicht alles innerhalb der Altstadt verfügbar ist – wie bei vielen Kleinstädten üblich. Dennoch dient Herzberg als Versorgungsstandort für umliegende Gemeinden (durch Mittelzentrumsfunktion).  • Durch Geschäfte im Zentrum oder nahegelegene kleinere Ortsteile dürfte der tägliche Bedarf meist gedeckt sein; für Spezialkäufe oder große Auswahl sind ggf. größere Städte in der Region anzusteuern. ⸻ 🏥 Ärzte & medizinische Versorgung • Herzberg hat eine gute Grundversorgung: Es existieren Arztpraxen und medizinische Einrichtungen wie das örtliche Krankenhaus bzw. Klinikum (bzw. medizinische Versorgungsstrukturen) — die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Auto ist gegeben.  • Für Notfälle bzw. Fachärzte oder spezialisierte Medizinversorgung könnte es notwendig sein, ggf. auf umliegende größere Orte auszuweichen — was bei ländlichen Mittelzentren häufig der Fall ist. ⸻ 👶 Schulen & Kindertagesstätten (Kita) & Bildung • Herzberg bietet mehrere Bildungseinrichtungen: Es gibt eine Grund- und Oberschule (z. B. Johannes‑Clajus Schule), eine Grundschule, eine Ganztags-Förderschule mit Schwerpunkt Lernen, und ein Gymnasium (Philipp‑Melanchthon‑Gymnasium).  • Die technische Ausstattung der Schulen ist in den letzten Jahren modernisiert worden — z.B. Tablets, Whiteboards etc. Durch kommunale Initiativen gibt es zudem außerschulische Angebote — z. B. Technik- und Medienprojekte über die städtische Mediathek und Workshops/AGs.  • Für die jüngeren Kinder existieren Kitas / Kindertagesstätten, z. B. die integrative Kita Kita Märchenland, die auch Kinder mit und ohne Behinderungen gemeinsam betreut.  • Damit bietet Herzberg eine solide Grund- und weiterführende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur — was für Familien einen klaren Vorteil darstellt. ⸻ 🎭 Kultur, Freizeit & Naherholung • Der historische Stadtkern mit alten Gebäuden, insbesondere die spätgotische Backsteinkirche St. Marien Kirche mit originaler mittelalterlicher Deckenmalerei, das Renaissance-Rathaus, der alte Marktplatz und der kleine, gepflegte Altstadtkern laden zu Spaziergängen und Stadtbummel ein.  • Die Stadt bietet Grünflächen, Parks, einen botanischen Garten aus dem Jugendstil, Natur- und Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung — ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die Natur.  • Als Freizeit- und Erholungsangebot gibt es u.a. den ElsterPark — eine barrierefreie Erlebnis- und Bildungsstätte mit Angeboten wie Kanufahrten, Natur- und Erlebnisausflügen, Hotel & Gastronomie – auch gut für Familien und für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.  • Für Kultur und Gemeinschaft gibt es Veranstaltungen, Versammlungen und städtische Angebote — etwa Konzerte, Seniorencafés, Angebote im Bürgerzentrum etc.  ⸻ 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel & Mobilität • Der Bahnhof Bahnhof Herzberg (Elster) liegt etwa 2 km vom Zentrum entfernt und ist an die Bahnstrecke Jüterbog–Röderau angeschlossen. Er wird von der Regional-Express-Linie RE4 (Rathenow–Berlin–Falkenberg (Elster)) bedient, mit Zugverbindungen im 2-Stunden-Takt.  • Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien Weitere Informationen Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Christina Balck Selbständige Immobilienberaterin Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0177-3327031 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Balck Selbstständige Immobilienberaterin Bergstraße 8 04838 Jesewitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 3327031 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de/ Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2022