Stilvolle Stadtwohnung mit Balkon in bester Lage - Fraunhoferstraße | Glockenbachviertel

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde das Gebäude im Inneren vollständig neu gebaut und erweitert. Lediglich die Fassade blieb weitestgehend erhalten. So entstand eine moderne Immobilie mit zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen. Über das modern gestaltete, hell beleuchtete Foyer gelangen Sie bequem zum Fahrstuhl. Die lichtdurchflutete, nach Südwesten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bieten viel Platz und Wohnkomfort. Die südwestseitige Fensterfront sorgt für helle Räume und einen schönen Blick in die Nachbarschaft. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne bis in die späten Stunden. - Große Eichenholz-Parkettdielen - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - 2 luxuriöse Bäder mit großer Dusche und Wanne - Toiletten mit Bidet-Funktion - Großformatige Badfliesen (2,4 m x 1,2 m) - Große Waschtische mit maßangefertigten Unterbauschränken - Dornbracht Armaturen im modernen Design - Elegante Tür- und Fensterbeschläge - Downlights in sämtlichen Bereichen - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Südwest Balkon - Video-Gegensprechanlage - Fahrstuhl - Geräumiges Altbau-Kellerabteil Das stilvolle Wohnhaus befindet sich in bester Lage der Isarvorstadt, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Gesäumt von kleinen Läden, Restaurants, charmanten Bars und Cafés, umgeben von kosmopolitischem Flair und kultureller Vielfalt. Der Gärtnerplatz mit seinem Theater, die Galerieszene und auch Kinos liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Viktualienmarkt ist fußläufig erreichbar und lässt in kulinarischer Hinsicht keine Wünsche offen. Die nahe gelegene Isar lädt zum Entspannen, zu langen Spaziergängen und zu ausgiebigen Radtouren ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein. Die U-Bahn und Trambahnstation liegen direkt vor der Haustüre.