2 Zimmer + Wohnküche | Erdgeschosswohnung mit 2 Bädern & Einbauküche in Kirn

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Kirn überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente mit zwei separaten Zimmern, einer großzügigen Wohnküche sowie zwei voneinander getrennten Sanitärbereichen. Die großzügige Wohnküche bietet neben der modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofalandschaft. Damit lässt sich der Raum ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden voneinander getrennten Dusch- und WC-Bereiche. Diese bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine individuelle Nutzung. Einer der Duschbereiche verfügt zudem über eine Vorrichtung zur Anbringung eines einhängbaren Duschsitzes. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Zimmern sowie jeweils eigenen Dusch- und WC-Bereichen eröffnet die Wohnung auch interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnsituationen. So könnte sie beispielsweise auch für das gemeinsame Wohnen einer Person mit Unterstützungsbedarf und einer im Haushalt lebenden Betreuungskraft interessant sein. Die getrennten Sanitärbereiche ermöglichen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob sich die Wohnung für eine bestimmte Betreuungs- oder Pflegesituation eignet, hängt von den individuellen Anforderungen ab und ist im Einzelfall zu prüfen. Auch hinsichtlich des Wohnkomforts hat die Wohnung einiges zu bieten. Ein modernes Klima-Split-Gerät ermöglicht sowohl das Heizen als auch das Kühlen der Räume. Zusätzliche elektrische Heizkörper ergänzen das Heizkonzept. Die vorhandene Gebäudedämmung sowie zwei- beziehungsweise dreifach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Eine kleine, gemeinschaftlich nutzbare Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende zentrale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich dadurch auch ohne Auto erledigen. Die Wohnung bietet somit eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer zentralen, alltagsfreundlichen Lage. - Ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Frisch renovierter und gepflegter Zustand - Zwei separate Zimmer - Großzügige Wohnküche mit Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine - Zwei voneinander getrennte Duschbereiche - Zwei separate WC-Bereiche - Vorrichtung zur Anbringung eines einhängbaren Duschsitzes (Sitz nicht enthalten) - Klima-Split-Gerät zum Heizen und Kühlen - Zusätzliche elektrische Heizkörper - Zwei- beziehungsweise dreifach verglaste Fenster - Vorhandene Gebäudedämmung - Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach - Kleine, gemeinschaftlich nutzbare Terrasse - Stellplatz direkt am Objekt - Raumaufteilung mit getrennten Zimmern und Sanitärbereichen, auch für individuelle Wohn- und Betreuungskonzepte interessant Die Wohnung befindet sich in der Dhauner Straße 5 in 55606 Kirn und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Kirn und sorgen für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Kirner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Viele alltägliche Erledigungen lassen sich somit bequem ohne Auto organisieren. Darüber hinaus verfügt Kirn über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Idar-Oberstein, Bad Kreuznach und Mainz. Die Kombination aus zentraler Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv.