Vermietete 1-Zimmer-Whg mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz in HN-Sontheim - ideale Kapitalanlage

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Heilbronn-Sontheim - ideale Kapitalanlage<br><br>Objektbeschreibung<br><br>Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Robert-Bosch-Straße in Heilbronn-Sontheim bietet ca. 41,21 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die eine solide Anlage in gefragter Lage suchen. Die Nähe zur Hochschule Heilbronn und die gute Anbindung an die Innenstadt sorgen für eine anhaltend gute Nachfrage nach kompaktem Wohnraum.<br><br>Über einen kleinen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der viel Raum für eine flexible Einrichtung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Wohnzimmerbalkon - ein angenehmer Platz zum Entspannen im Freien.<br><br>Die separate Küche verfügt über einen eigenen Küchenbalkon und ist mit Herd, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Das innenliegende Badezimmer und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.<br><br>Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. So ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, und Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt.<br><br>Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Die Fenster sind aus Holz und zweifach isolierverglast.<br><br>Ausstattung auf einen Blick:<br>Ca. 41,21 m² Wohnfläche<br>Großzügiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich<br>Separate Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränke)<br>Waschmaschinenanschluss in der Küche<br>Innenliegendes Badezimmer<br>Abstellkammer<br>Wohnzimmerbalkon und Küchenbalkon<br>Kellerabteil<br>Tiefgaragenstellplatz<br>Gasetagenheizung<br>Zweifach isolierverglaste Holzfenster<br>Derzeit vermietet<br><br>Fazit:<br>Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Keller in einem gefragten Heilbronner Stadtteil. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit stabiler Nachfrage suchen.