Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: 2-Zimmer-Wohnung, kernsaniert und bezugsfrei, Nürnberg-Tullnau

Stadtnah wohnen und trotzdem dasGrüne direkt vor der Tür!Diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der Tullnau verbindet, was in Nürnberg selten zusammenkommt: kurze Wege in die Innenstadt und den WöhrderSee praktisch vor der Haustür. Über eine Treppe in der Nähe ist das Wasser in etwa zwei Minuten zu Fuß erreicht, kurz darauf beginnt die weitläufige Wöhrder Wiese. Auch die Straßenbahn ist nur zwei bis dreiGehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt.Auf ca. 46,7 m² erwartet Sie eine Wohnung, die mit viel Sorgfalt modernisiert wurde und direkt bezogen werden kann. Zwei Zimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche undeine Loggia mit Blick ins Grüne, erreichbar vom Wohnzimmer wie vom Schlafzimmer, kompakt und gemütlich, ohne sich klein anzufühlen.Bad, Boden und Elektrik wurden zwischen 2024 und 2025 umfassend erneuert, ebenso wurde ein Heizkörper ausgetauscht. 2026 kam die neueKüche hinzu, die beim Verkauf in der Wohnung verbleibt. Hier heißt es nicht erst renovieren und planen: der erste Tag im neuen Zuhause ist derEinzugstag.Ehrlich dazu gehört: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird über das zentrale Fernwärmenetz der Wohnanlage beheizt. Ein eigener Stellplatz gehört nicht dazu. Stellplätze in der Tiefgarage der Anlage werden gelegentlich separat verkauft oder vermietet, ein Anspruch darauf besteht nicht.Die Wohnung wird bezugsfrei und lastenfrei übergeben. Kein Mietverhältnis, keine zu löschende Grundschuld: beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Übergang und einen zeitnahen Einzug.