1 Zi.-Pflegeappartement in Renningen (LK Böblingen/RB Stuttgart) - Pflegeplatz schon heute sichern

Sichern Sie sich oder Ihren Angehörigen schon heute einen Pflegeplatz mit höchster Qualität zur persönlichen Absicherung im Alter bzw. bei entstehendem Pflege- oder Unterstützungsbedarf! Zudem erhalten Sie mit diesem Objekt eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite, sofern Sie den Eigenbedarf zunächst nicht haben.Der Pflegeplatz bei Pflegebedarf wird Ihnen oder Ihren nahen Angehörigen durch ein sogenanntes "bevorzugtes Belegungsrecht" in diesem als auch in allen anderen durch den Pflegebetreiber mevita betriebenen Einrichtungen zugesichert. Selbstverständlich sind auch bei zwischenzeitlich vermieteten Wohnungen Eigenbedarfskündigungen grundsätzlich möglich.Wir bieten Ihnen bei Pflegebedarf:* Pflegeplatz für Sie und Ihre Angehörigen* Pflege in kleinen Wohngruppen, kein "Massenbetrieb"* höchste Pflegequalität für alle Pflegegrade inkl. Demenz* hoch qualifizierte Pflegekräfte* 24 Stunden Betreuung* lebenswertes "familiäres" UmfeldAls Kapitalanlage sofern der Eigenbedarf noch nicht vorliegt:* Brutto-Mieteinnahmen von ca. 15.130 Euro jährlich* Brutto-Mietrendite von ca. 4,28 %* mietrelevante Fläche von ca. 64,66 qm (ca. 33,74 qm Appartement + ca. 30,92 qm Gemeinschaftsfläche) * 5 % Sonderabschreibung (degressive AfA) für Neubauimmobilien* langfristiger Mietvertrag* Top Mieter/Pflegebetreiber* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko* minimaler Verwaltungsaufwand durch MietsonderverwaltungGerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Objekts und senden Ihnen unser Factsheet inkl. Berechnungsbeispiel und das ausführliche Exposé zu. Lassen Sie sich von uns beraten und/oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin damit Sie sich von unserem Objekt selbst überzeugen können.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de