Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großem Gestaltungsspielraum, 8€ pro m²

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet auf rund 380 m² eine großzügige Grundlage für beispielsweise moderne Arbeits-, Präsentations-, Fitnessraum- oder Schulungskonzepte. Die offene, langgestreckte Grundstruktur eignet sich auch ideal für Unternehmen, die große, zusammenhängende Bereiche benötigen – beispielsweise für Showrooms, Schulungsräume, offene Bürolandschaften, Kreativ- oder Praxisbereiche. Zahlreiche Fenster sorgen dafür, dass die Fläche hell und lichtdurchflutet ist und viel Spielraum für individuelle Aufteilungen, Arbeitsinseln oder Präsentationsflächen bittet. Mehrere abgetrennte Räume sowie Sanitärbereiche und ein Bistrobereich (kann nach Wunsch demontiert werden) runden das Angebot ab. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache teilsaniert oder renoviert übergeben werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie exakt an Ihr Nutzungskonzept anzupassen. •Variable Nutzungsmöglichkeiten und großzügige, offene Raumstruktur – ideal z.B. für Showroom, Büro, Schulung, Praxis, Studio oder Agenturen sowie für Präsentationsflächen, moderne Arbeitswelten bis hin zum kleinen Lagerflächen •Flexible Raumgestaltung: Auf Wunsch können Trennwände verändert oder ergänzt werden •Parkplätze: Außenstellplätze & Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar •Sanitäranlagen vorhanden Die Immobilie befindet sich in gut erschlossener Lage in Reilingen. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung genau zwischen A5 (6 km, 7 Minuten) und A6 (11 km, 10 Minuten) und ist mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote.