AIGNER – Attraktive Kapitalanlage mit über 5,5 % Rendite - möbliertes Apartment in Obergiesing

Das angebotene Apartment wurde umfangreich und geschmackvoll renoviert. Bei der letzten Renovierung durch eine Fachfirma im Juni 2026 wurde komplett gestrichen und diverse Kleinreparaturen durchgeführt. Der Eingangsbereich ist freundlich und einladend gestaltet. Dort befindet sich ein raumhoher, verspiegelter Schrank der ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Von dort gelangt man in das modern gestaltete Badezimmer mit Wanne, Glastrennwand, WC und Unterbau-Waschtisch. Der charmante Wohn-/Schlafbereich samt integrierter Küchenzeile ist durchdacht eingeteilt und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Sofa und ein separates Bett – in vielen Apartments stellt dies oftmals ein Problem dar.Abgerundet wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Balkon mit Morgensonne. Die Wohnung ist seit vielen Jahren auf Zeit möbliert zwischen 6 und 48 Monaten über eine bekannte Münchner Agentur für aktuell € 1.390 brutto (inklusive Strom und Internet mit ca. 100 €) vermietet. Nach Abzug dieser Kosten und dem Wohngeld in Höhe von 190 € beträgt die Nettomiete ca. 1100 €. Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31.12.2026. Insofern ist das Apartment auch für Eigennutzer als Zweit- oder Stadtwohnung geeignet.