Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Süd-Garten und unverbaubarem Ausblick in Fürstenberg

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von ca. 138 m². Die Immobilie befindet sich auf einem 931 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und bietet einen unverbaubaren Ausblick.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.<br><br>Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.<br><br>Der Dachboden dient als Abstellfläche. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.<br><br>Das Kellergeschoss ist massiv gemauert und teilweise wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 und drei Kunststoff-Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt ca. 3.000 Litern.<br><br>Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr des Hauses.<br><br>Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Süd-Garten, zwei Carports, eine Terrasse sowie ein Pool.<br>Auf einem der Carports ist ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 Watt installiert.<br><br>Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.08.2089. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.396,00 € pro Jahr.