Neubauwohnung mit Energieeffizienzklasse A+ in S-Bahn-Nähe

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und nachhaltige Qualität vereint? Dann sollten Sie sich diese neuwertige Wohnung in Karlsfeld näher ansehen!<br><br>In ruhiger und begehrter Lage gelegen, überzeugt diese moderne Immobilie mit einer zukunftssicheren Ausstattung. <br>Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront. Der sonnige Balkon mit knapp 8 m² Fläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Morgensonne bei einem Espresso zu genießen oder den Tag entspannt beim Grillen ausklingen zu lassen.<br><br>Das moderne Tageslichtbad überzeugt einer bodengleich gefliesten Dusche sowie einer komfortablen Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und bieten einen schönen Blick ins Grüne.<br><br>Ein besonderes Highlight sind die hervorragenden energetischen Eigenschaften. Dank moderner Bauweise mit gedämmten Ziegeln, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage wird ein besonders niedriger Energieverbrauch erreicht.<br><br>Auch für die Zukunft ist die Immobilie bestens ausgestattet: Ein komfortabler Aufzug sorgt für langfristige Alltagstauglichkeit und bequemes Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 29.000 EUR) verfügt über bereits über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge - ein wichtiger Schritt in Richtung zukunftssicherer Elektromobilität.<br><br>Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuelle Kaltmiete beträgt insgesamt 1.905 EUR monatlich und bietet eine solide sowie nachhaltige Einnahmequelle.<br><br>Ob als modernes Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - diese neuwertige Wohnung vereint erstklassige Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnkomfort auf ideale Weise.