Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage! (AK-1020-353)

Diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 61 m² bietet einen klaren, alltagstauglichen Grundriss und helle Räume. Ideal, wenn Sie nach Feierabend schnell ankommen möchten und eine Wohnung suchen, die sich unkompliziert einrichten lässt. Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung von Wohnen und Rückzug. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfläche freundlich und offen. Der moderne Holzoptik Boden schafft eine warme Atmosphäre und bietet viel Stellfläche für Sofa, TV und einen kleinen Essbereich. Von hier aus geht es auf den Balkon, der sich als Platz für einen Kaffee am Morgen oder zum Durchlüften nach dem Kochen anbietet. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet. Dazu gehören Ober und Unterschränke, Arbeitsfläche, Spüle, Kochfeld, Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Ein Fenster bringt Tageslicht und erleichtert das Lüften. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung. Praktisch im Alltag sind außerdem der vorhandene Kellerraum sowie die zentrale Öl Heizung. Die Wohnung ist ab dem 27.10.2026 verfügbar. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 16.05.2033 Energieverbrauchskennwert: 226,5 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1967 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieeffizienzklasse:G - 1 Kellerraum - Balkon - Badezimmer mit Wanne - EBK Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom. Der Stadtteil Westercelle ist einer der beliebtesten in Celle. Die ca. 7.183 Einwohner haben es bis zur Stadtmitte nur etwa 3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschulen, eine Realschule, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Haltestellen für den Stadtbus. Des Weiteren mehrere Discounter, ein Einkaufsmarkt mit Getränkefachmarkt und mehrere Bäcker.