Attraktives Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotential

Sie suchen den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, mit viel Platz, Ruhe und bestem Wohnkomfort oder möchten stilvolles Wohnen mit Arbeiten kombinieren? Dann sind Sie hier genau richtig. <br><br>Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus im schönen voigtländischen Klingenthal. Ca.1920 erbaut erhielt es in 1925 einen weiteren Anbau gartenseitig. <br><br>Dieses attraktive Haus bietet auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Praxisräume im Erdgeschoss, eine 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung - ideale Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit zusätzlichen Mieteinnahmen.<br><br>Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis für Ergotherapie genutzt. Hier sind aktuell 3 Praxisräume, ein Anmeldungsraum sowie eine Sauna eingerichtet. Die Etage steht Ihnen zur optimalen Nutzung ganz nach Ihren Vorstellungen zur Verfügung, perfekt z.B. für Selbständige, Heilberufe oder Dienstleister. <br>Ob zur Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele oder als Wohnraum genutzt- hier haben Sie die idealen Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen.<br><br>Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine großzügige 5-Raum-Wohnung zur Verfügung. In der geräumigen Küche macht das Kochen Spaß. Das helle Esszimmer mit Kamin bietet Ihnen den perfekten Ort für gesellige Stunden. Das geräumige, helle Wohnzimmer lädt zum Erholen ein. Guten Komfort bietet Ihnen das Bad mit Waschtisch, WC, einer großen Wanne und einer Dusche. <br>Ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung ist der Wintergarten, welcher Ihnen Ruhe , Gemütlichkeit und eine wunderschöne Aussicht bietet - der ideale Rückzugsort. <br><br>Im Dachgeschoss stehen Ihnen 7 Räume für Ihre individuelle Gestaltung zur Verfügung. Mit den zusätzlichen Ausbauoptionen haben Sie die Möglichkeit, das Haus genau Ihren Bedürfnissen anzupassen, weiteren Wohnraum und langfristig Werte zu schaffen.<br><br>Der geschmackvoll angelegte Garten bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.<br>Auf dem Grundstück stehen Ihnen mit einer Garage mit drei Stellplätzen und einer Einzelgarage ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte, Werkstatt... zur Verfügung.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven und einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Sie. Lage Dieses schöne Haus befindet sich im voigtländischen Ort Klingenthal, mitten in der beliebten Urlaubsregion. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar, die Grundschule und Gymnasium in wenigen Autominuten. <br>Klingenthal liegt im Südosten des schönen Vogtlandlands in Westsachsen. <br>Hier beginnt auch direkt das Freizeitvergnügen. Es gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Wandern, Radfahren, Skifahren - in dieser wunderschönen Region ist das alles möglich. Attraktive Ausflugsziele in das schöne Vogtland sowie das naheliegende Erzgebirge laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Ein besonderes Highlight für Sportler und Touristen ist die "Vogtland Arena" ,die Weltcup-Skisprungschanze, wo jährlich internationale Wettkämpfe ausgetragen werden. <br>Bis zu Autobahn A72 sind es ca. 30 Autominuten. Eine Anbindung an den Bahnverkehr ist gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. 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Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH <br><br>FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Andrea Weisbach<br>Selbstständige Immobilienberaterin<br>Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0176 46646787<br><br>Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe<br>Internet: https://www.chemnitz.de<br>Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz Stichworte Gesamtfläche: 278,72 m², vermietbare Fläche: 278,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen