Gewerbeinheit im Herzen von Bornhöved

In einer attraktiven, zentralen Lage von Bornhöved präsentieren sich ansprechende Gewerberäume mit rund 95 Quadratmetern Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und überzeugt durch klare Raumstruktur, gute Belichtung und eine praktikable Aufteilung für vielfältige Gewerbeanwendungen. Ein eigener Stellplatz vor dem Gebäude sorgt für unkomplizierte Erreichbarkeit und komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, wodurch sich attraktive Potenziale für verschiedenste Nutzungskonzepte ergeben. Derzeit nutzbar als Gewerbefläche mit flexibel gestaltbaren Räumen, bietet sich die Option zur individuellen Gestaltung entsprechend den Bedürfnissen des Nutzers oder zukünftiger Mieter. Lage Bornhöved ist eine landschaftlich schön gelegene Gemeinde im Norden des Kreises Segeberg mit rund 3200 Einwohnern und nennt sich Tor zur holsteinischen Schweiz. Sie bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Baumarkt, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken und einen Sportverein mit vielen Sparten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort. Durch die Autobahn A 21und die Bundesstraße B 404 Richtung Kiel und Bad Segeberg einerseits und die Bundesstraße B 430 Richtung Neumünster und Plön andererseits sind sehr gute Verkehrsanbindungen gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Rund-Um-Service! Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Bezug sofort