Landhaus zum Einziehen und Wohlfühlen

Hell und freundlich präsentiert sich dieses charmante Doppelhaus mit Landhauscharakter. Es passt sich flexibel den Veränderungen innerhalb der Familie an und bietet Eltern, Kindern und auch Großeltern ein wirkliches, generationenübergreifendes Zuhause. Vielleicht träumen Sie aber auch von einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine gemütliche und zugleich großzügige Wohnatmosphäre, die den besonderen Charme dieses Landhauses mit modernem Wohnkomfort unterstreicht. Jede Haushälfte ist individuell aufgeteilt. Die rechte Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich aus mehreren Zimmern mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über individuelle Schlafzimmer mit Zugang zum wunderschönen Balkon mit Garten- und Fernblick. Die linke Haushälfte glänzt mit einer neuen Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei modernen Wohnzimmern. Der helle Dielenboden im Dach-/bzw. Obergeschoss verleiht den hintereinander liegenden Zimmern Charme und Gemütlichkeit.<br>Das Haus verfügt insgesamt über drei Badezimmer und ein Gäste-WC, die teilweise bereits modernisiert sind. Jede Haushälfte bietet einen Teilkeller.<br>Die flexible Aufteilung und die durchdachte Gestaltung sorgen für Privatsphäre in beiden Haushälften und ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit bei gleichzeitigem Eigennutz. Dieses besondere Objekt bietet somit eine hervorragende Basis für vielfältige Lebenskonzepte in ruhiger, naturnaher Umgebung. Lage Das attraktive Doppelhaus vor den Toren Braunschweigs besticht durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Lage und guter Stadtanbindung. Bechtsbüttel, in direkter Nachbarschaft von Braunschweig-Wenden gelegen, bietet eine ruhige und sichere Wohnumgebung, ideal für Familien mit Kindern jeden Alters. Die Gemeinde verfügt über eine KiTa und einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich im nahen Umfeld, sodass kurze Wege für Eltern und Kinder garantiert sind. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was den Familienalltag erleichtert.<br>Verkehrstechnisch profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte, Gemeinden und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht flexible Mobilität, ohne auf die Ruhe eines ländlichen Wohnortes verzichten zu müssen. Für Erholung und Freizeitgestaltung begeistert Bechtsbüttel durch seine Naturnähe. Weite Felder, idyllische Waldgebiete und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu ausgiebigen Aktivitäten im Freien ein - perfekt für Familien, die im Grünen wohnen und ihre Lebensqualität durch Naturerlebnis steigern möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.<br>Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.<br>*****************************************************************************<br>Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten?<br>Sicher haben wir den passenden Interessenten!<br>Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!<br>Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]<br>***************************************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020