TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer

KurzbeschreibungTOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassiges, top gepflegtes, langjährig bestehendes Gästehaus/ Monteurzimmer - voll vermietet - direkt hinterm WeserdeichObjektWG123A<br>Gästehaus/Monteurzimmer:<br><br>EG (ca. 148 m²):<br>1.) Z. Zt. fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Eingang mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK,<br>Windfang, Flur, hellem Duschbad, großem HWR, Terrasse zum Garten, PKW-Stellplatz. - optional: 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküche, Gemeinschaftsduschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz<br>2.) 3 Einzelzimmer mit sep. Hauszugang, Windfang, Gemeinschaftsdiele, Gemeinschaftsküche mit EBK,<br>Gemeinschaftsduschbad, 2 Abstellräume, Gemeinschaftsterrasse, PKW-Stellplatz<br><br>OG (ca. 140 m²):<br>6 Einzelzimmer, 1 großzügiges Herren-Duschbad mit Fenster, 1 helles Damen-Duschbad, große Gemeinschaftsküche mit EBK, Diele mit Windfang, Edelstahltreppe von der Gartenseite zum OG, Flur, Treppe in den Spitzboden, PKW-Stellplatz<br><br>DG (ca. 40 m²):<br>2 Einzelzimmer, Gemeinschaftsküche mit EBK, helles Gemeinschafts-Duschbad, Abstellraum/Heizung, PKW-Stellplatz<br><br><br>Zustand/Modernisierung:<br>Erstklassiger Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung! <br>Lfd., u.a. Dach, Dämmung, Fasssade, Gauben, Fenster und Türen, Terrassen, Elektro- und Sanitärinstallation, komplettes Brandschutzkonzept, Wand- und Bodenbeläge, Bäder, Küchen, aufwändig gepflasterte Auffahrt, Kanal, Heizung, Gartenhaus/Werkstatt, neuer Fahrrad-Carport, Grillplatz im Garten uvm. <br><br>Mieteinnahmen:<br>ca. € 84.000,00 p.a.<br><br>Extra:<br>Das Gästehaus/Monteurzimmer ist voll möbliert inkl. Küchen, Fernseher etc. ausgestattet! Die Übernahme des Inventars kostet € 20.000,00.<br><br>Besonderes:<br>Es findet nahezu kein Wechsel der Bewohner im Hause statt, da alle dort Wohnenden Langzeit-/Dauerbewohner sind!