Reduzierter Verkaufspreis! Solide Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten mit gemeinschaftlichem Keller und Hausflur. Die 2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca.50 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Größe von ca. 70 m² Wohnfläche. Hier stehen 4 Zimmer zur Verfügung.Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche und Duschbad.Das Objekt ist teilunterkellert.Der Garten vor dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden. Auf dem Grundstück steht noch ein massives Nebengelass mit Abstellräumen und Dachboden. HInweis: Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter des Hauses, veröffentlichen wir hier nicht sämtliche Bilder der Innenräume. Selbstverständlich werden bei der Durchführung der Besichtigungstermine sämtliche Räume ersichtlich sein. Nachfolgend einige Hausmerkmale: Dachgeschoss: Grundsanierung und Ausbau in 2016 (Duschbad, Fenster, Fußboden, Rohrleitungen, Elektrik, Heizkörper), Warmwasser mit Durchlauferhitzer Fußboden: Laminat, FliesenOG: EBK aus 2016 (mit Umluftabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Ofen), Gäste-WC, Fußboden: Teppich, FliesenEG: Fußboden Fliesen, Teppich, hochwertige Küche aus 2005Gaszentralheizung (ca, 1992) mit Warmwassererwärmung für EGNettokaltmiete Wohnung I (Erdgeschoss): 500,- €/mtl. exkl. zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen somit 6.000,- € p.a.Schuppen im Hinterhof: Nettomiete 60,- €/mtl. somit 720,- € exkl. Nettokaltmiete Wohnung II (Ober- und Dachgeschoss): 950,- €/mtl. exkl. zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen somit 11.400,- € p.a.Die Jahresnettomiete beträgt somit 18.120,- € Anfragen bitte nur per Mail über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Bitte haben Sie dafür Verständis, dass wir Anfragen nur nach Nennung des vollständigen Namens, der Adresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können.Sofern kein Vertragsabschluss zustande kommt, werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Eine Speicherung oder Weitergabe erfolgt nur mit Ihrem Einverständnis.Besichtigungsmöglichkeiten: Die Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Provisionshinweis: Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % gesetzlichen Umsatzsteuer, bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma T.Huse-Immobilien zu zahlen.Nach den gesetzlichen Vorgaben ist die Courtage geteilt von Käufer und Verkäufer zu tragen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten sind vom Käufer allein zu tragen.