Lichtgefüllte 3,5-Zimmer-Penthouse Wohnung in Ludwigshafen

Zum 01.12.2026 wird diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 3. OG in der Rheingönheimer Straße 62 frei. Wohnungen mit diesem Schnitt und so viel Außenfläche findet man selten. Schon der Zugang ist etwas Besonderes: Die Wohnung hat ein eigenes kleines "Treppenhaus". Oben erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Dadurch, dass der ehemalige Balkon zu einem Innenbestandteil der Wohnung mit Glasfront wurde, ist der Raum zu jeder Tageszeit hell und freundlich. Wie viel Licht die Wohnung tatsächlich hat, zeigen Fotos nur eingeschränkt. Das lässt sich am besten bei einer Besichtigung erleben. Von der modernen Küche gelangen Sie über eine Balkontür direkt auf die weitläufige Dachterrasse. Auch vom zweiten Zimmer aus ist die Terrasse erreichbar. Hier ist Platz für einen Essplatz im Freien, Liegestühle, Pflanzen oder gemütliche Sommerabende mit Freunden. Zusätzlich gehört ein Balkon dazu. Das helle Bad bietet eine Eckbadewanne, eine Glasdusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das ruhige Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet für einen angenehmen Schlaf. Der edle Marmorboden in Küche und Wohnbereich rundet den hochwertigen Eindruck ab. Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert, das Flachdach 2013 und die Dachterrasse 2015 erneuert. Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor macht die Parkplatzsuche überflüssig. Wohnfläche: ca. 126 m² Zimmer: 3,5 Etage: 3. OG (Dachgeschoss) Baujahr: 1978, Kernsanierung der Wohnung 2011 Kaltmiete: 1.320,00 € Garage mit Stellplatz: optional für 70,00 € monatlich mietbar oder als Untervermietung Nebenkostenvorauszahlung: 275,00 € (die Heizkosten zahlen Sie wegen der Gas-Etagenheizung direkt an Ihren Versorger) Kaution: 3.960,00 € (drei Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab: 01.12.2026 Haustiere: nach Absprache (Einbauküche mit Leihvereinbarung zur unentgeltlichen Nutzung) Die Wohnung liegt in Ludwigshafen-Mundenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof Mundenheim sind schnell erreichbar. Die BASF erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Auch die B36, B37, B44 und die A650 sind nur wenige Minuten entfernt. Damit ist die Wohnung besonders attraktiv für Pendler in der Metropolregion Rhein-Neckar.