Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten und Doppelgarage in Neuburg/Heinrichsheim

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten, Whirlpool und Doppelgarage in Neuburg-Heinrichsheim<br><br>Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neuburg-Heinrichsheim und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wunderschön eingewachsenen Garten sowie viele liebevolle Details.<br><br>Auf einem rund 703 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt <br>ca. 208 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur teilweisen Vermietung.<br><br>Erdgeschoss:<br>Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wfl. verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche mit hochwertigen Markengeräten.<br>Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 30 qm) und in den traumhaft angelegten Garten bietet.<br><br>Obergeschoss:<br>Auch das Obergeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit drei Zimmern auf ca. 96 m² Wfl. mit einer großen Wohnküche und einem sehr großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzliche Fläche im Dachspitz<br><br>Beide Wohneinheiten sind getrennt begehbar und somit flexibel nutzbar.<br><br>Keller:<br>Partykeller, Hobbyraum, gefliest und beheizt<br><br>Außenbereich:<br>Das Highlight des Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten mit Whirlpool, einem Gartenhaus sowie einer großen Doppelgarage mit Rolltor und zusätzlichem Spitzboden für Stauraum.<br><br>Fazit<br>Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Platz und Behaglichkeit mit einem wunderschönen Gartenparadies – ein ideales Zuhause für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Neuburg genießen möchten.<br><br><br><br><br>