Nachbar gesucht - Baugrundstück in außergewöhnlich ruhiger Lage

Baugrundstück in Eggstätt am Egelmoos – ca. 250 m² in außergewöhnlich ruhiger Lage Attraktive Möglichkeit zur Verwirklichung einer Doppelhaushälfte In einer der besonders ruhigen und naturnahen Lagen von 83125 Eggstätt am Egelmoos bieten wir eine Grundstücksteilfläche von ca. 250 m² zum Verkauf an. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 501 m² und wird entsprechend geteilt. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan, der eine Bebauung mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss ermöglicht. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans ist eine Grundfläche von jeweils ca. 62,5 m² je Geschoss vorgesehen. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine großzügige und moderne Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen zu realisieren. Die wichtigsten Eckdaten •Grundstücksfläche zum Verkauf: ca. 250 m² •Gesamtgrundstück: ca. 501 m² •Bebauung gemäß bestehendem Bebauungsplan •Kellergeschoss­ + Erdgeschoss + Dachgeschoss •ca. 62,5 m² Grundfläche je Ebene •insgesamt ca. 187,5 m² Geschoss-/Grundfläche über drei Ebenen •attraktive Möglichkeit zur Realisierung einer Doppelhaushälfte •sehr ruhige und naturnahe Wohnlage •ideal für Paare oder Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten Die konkrete Wohnfläche sowie die Aufteilung der Räume ergeben sich aus der individuellen Planung und sind insbesondere im Dachgeschoss von der Ausgestaltung und den Dachschrägen abhängig. Ruhig. Naturnah. Chiemgau. Das Grundstück befindet sich am Egelmoos in Eggstätt in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage. Wer dem Trubel der Stadt entfliehen möchte und gleichzeitig eine gute Infrastruktur zu schätzen weiß, findet hier eine besondere Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit. Eggstä­tt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Chiemgaus. Die berühmte Eggstätter Seenplatte mit ihren zahlreichen Seen und idyllischen Landschaften bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Baden und Erholung. Auch der Chiemsee ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Der Ortskern von Eggstätt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Die umliegenden Orte Bad Endorf, Prien am Chiemsee und Rosenheim sind ebenfalls gut angebunden. Über die A8 sind die Städte München und Salzburg bequem erreichbar. Eine besondere Gelegenheit für Ihren Wohntraum Ein eigenes Haus in ruhiger Lage, umgeben von der Natur des Chiemgaus – und dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das Grundstück bietet aufgrund des bestehenden Bebauungsplans eine interessante und konkret planbare Grundlage für die Realisierung eines modernen Eigenheims.