Wohntraum mit Mehrwert - Einfamilienhaus und Tiny House in ruhiger Lage!

Dieses exklusive Anwesen vereint luxuriösen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem modernen Einfamilienhaus (ca. 152 m² Wohnfläche) mit Garage bietet ein angebundenes Tiny House (ca. 33 m²) zusätzlichen Raum - ideal für Gäste oder individuelle Zwecke.<br><br>Der einladende Eingangsbereich mit Smart-Home-System führt in den Flur, von dem aus das Schlafzimmer (ca. 16 m²), das moderne Bad mit Dusche (ca. 5,17 m²) sowie der Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) erreichbar sind.<br><br>Das Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 46 m²) mit offener, hochwertiger Küche, die über eine integrierte Kaffeemaschine, Markengeräte und eine angrenzende Speisekammer (ca. 4 m²) verfügt. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zur teils überdachten Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet.<br><br>Eine massive Treppe mit Lichtspots führt ins Obergeschoss. Hier stehen ein großes (ca. 35 m²) und ein kleineres Zimmer zur Verfügung - das größere kann durch eine Trennwand wieder in zwei Räume umgewandelt werden. Das luxuriöse Badezimmer (ca. 14 m²) überzeugt mit Dusche, Whirlpoolbadewanne und Doppelwaschbecken.<br><br>Das smarte, über den Flur verbundene Tiny House bietet auf 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Bad, Waschmaschinenanschluss und multifunktionalem Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Platzsparende Möbel und große Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre.<br><br>Das ca. 697 m² große Grundstück ist pflegeleicht und modern angelegt. Die Bewässerung erfolgt über einen 6.000-Liter-Brunnen, während ein Mähroboter die Rasenpflege übernimmt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein - ideal für eine Outdoor-Küche oder gesellige Abende.<br><br>Die Garage bietet nicht nur Stellplätze, sondern begeistert auch Hobbyschrauber mit einer Hebebühne für Motorräder und integriertem Licht. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt/Schuppen zur flexiblen Nutzung, und ein Holzlager sorgt für trockenen Brennholzvorrat.<br><br>Diese Immobilie verbindet Exklusivität mit praktischen Details - ein echtes Traumdomizil!