In Nordseenähe: geräumiges Einfamilienhaus mit moderner Luftwärmepumpe und Garage

Objekt-Nr. 100-130-5<br><br>Bauweise<br>Baujahr 1998, Mauerwerk massiv, Stahlbetondecke, Dacheindeckung mit Falzziegeln als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung<br><br>Heizung<br>Luftwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2023<br><br>Grundstück<br>884,00 m² großes Gartengrundstück; umgeben von Hecken und Bäumen, Rasenfläche<br>Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.<br><br>Energieausweis<br>Energieausweis: Bedarfsausweis<br>Endenergiebedarf: 54,2 kWh/(m²*a)<br>wesentl. Energieträger: Strom-Mix<br>Energieeffiziensklasse: B<br>Energieausweis gültig bis: 24.07.2036<br>Baujahr lt. Energieausweis: 1998<br><br>Irrtum vorbehalten. Lage Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung in Dagebüll-Hafen. Eine Badestelle in der Nordsee, sowie der Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie eine kleine Einkaufsmeile laden zum Flanieren ein. Weiter gehen von Dagebüll-Hafen eine Bus- und Bahnverbindung ab. Niebüll, der Zentralort der Region, ist nur ca. 11,00 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br>Dieser ist gültig bis 24.7.2036.<br>Endenergiebedarf beträgt 54.20 kwh/(m²*a).<br>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.<br>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.<br>Die Energieeffizienzklasse ist B.<br><br>Raumaufteilung/Raumgrößen<br><br>Erdgeschoss:<br>Wohnzimmer: 33,88 m²<br>Gästezimmer: 14,48 m²<br>Küche: 14,06 m²<br>Diele: 11,01 m²<br>Bad: 9,53 m²<br>Hauswirtschaftsraum: 8,63 m²<br>Flur: 4,09 m²<br>WC: 1,87 m²<br>Abstellraum: 1,83 m²<br>Erdgeschoss gesamt: ca. 99,38 m²<br><br>Dachgeschoss:<br>Eltern: 15,76 m²<br>Kinderzimmer 1: 13,52 m²<br>Kinderzimmer 2: 11,28 m²<br>Kinderzimmer 3: 12,79 m²<br>Flur: 11,68 m²<br>Ankleide: 9,37 m²<br>Bad: 8,20 m²<br>Dachgeschoss gesamt: ca. 82,60 m²<br><br>Wohnfläche gesamt: ca. 181,98 m²<br><br>Zzgl.: ausgebauter Spitzboden, Garage mit Abstellraum, Terrasse<br><br>Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.<br>Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2