Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Cottbus | erschlossen | Bauvorbescheid · VB

# Großzügiges Baugrundstück in Cottbus – über 1.200 m², positiver Bauvorbescheid für zwei Häuser **Kaufpreis: 173.000 € VB** In 03051 Cottbus steht ein attraktives, erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von über 1.200 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet großzügigen Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen und eignet sich insbesondere für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder die Planung von zwei Wohnhäusern. **Besonders hervorzuheben sind der positive Bauvorbescheid für zwei Häuser, die bereits erfolgte Vermessung und die freie Wahl des Baupartners.** Da keine Bauträgerbindung besteht, können Sie Ihr Bauvorhaben mit einem Bauunternehmen Ihrer Wahl verwirklichen. ## Grundstück Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von über 1.200 m² und bietet damit viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht beispielsweise die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten, Terrasse und weiteren Außenanlagen. Nach den vorliegenden Angaben liegt außerdem ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung mit zwei Häusern vor. Das Grundstück wurde bereits vermessen. Auch erste Planungsgrundlagen sind vorhanden. Eine Online-Besichtigung ist möglich. ## Lage Das Grundstück befindet sich in 03051 Cottbus im Bundesland Brandenburg. Die Lage bietet interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Cottbus ist eine der größten Städte Brandenburgs und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen und verschiedenen Freizeitangeboten. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Damit verbindet der Standort die Vorteile einer größeren Stadt mit der Möglichkeit, ein Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück zu errichten. ## Erschließung Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben **erschlossen**. Die konkreten Versorgungsanschlüsse und gegebenenfalls erforderliche Anschlussarbeiten sind im Rahmen der Bauplanung mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen. ## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegt ein **positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Häusern** vor. Damit wurde die grundsätzliche Zulässigkeit des angefragten Bauvorhabens bereits positiv beurteilt. Darüber hinaus sind nach den vorliegenden Angaben bereits Planungsgrundlagen vorhanden. Die erforderlichen Abstandsflächen wurden durch Architekten berechnet. Interessante Bebauungsmöglichkeiten sind insbesondere: - Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - Zwei Wohnhäuser entsprechend dem positiven Bauvorbescheid - Individuell geplantes Wohngebäude mit moderner Architektur Die konkrete Umsetzung richtet sich nach dem Inhalt des Bauvorbescheids und den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Bei abweichenden Bauvorhaben ist gegebenenfalls eine erneute baurechtliche Prüfung erforderlich. ## Keine Bauträgerbindung **Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die freie Wahl des Baupartners.** Es besteht keine Bauträgerbindung. Sie können daher selbst entscheiden, mit welchem Bauunternehmen oder Haushersteller Sie Ihr Eigenheim verwirklichen möchten. Dies ermöglicht eine individuelle Planung hinsichtlich Architektur, Bauweise, Ausstattung und Budget. ## Besondere Merkmale - Großzügiges Baugrundstück mit über 1.200 m² - Kaufpreis: 173.000 € VB - Nach Angaben erschlossen - Positiver Bauvorbescheid für zwei Häuser - Keine Bauträgerbindung - Freie Wahl des Bauunternehmens - Grundstück bereits vermessen - Architektonische Planungsgrundlagen vorhanden - Abstandsflächen bereits berechnet - Unterschiedliche Wohnkonzepte denkbar - Online-Besichtigung möglich ## Eckdaten im Überblick **Objektart:** Baugrundstück **Standort:** 03051 Cottbus **Bundesland:** Brandenburg **Grundstücksfläche:** Über 1.200 m² **Kaufpreis:** 173.000 € VB **Erschließung:** Nach Angaben erschlo Weitere Informationen Stichworte Flurstück: 1410