Helle, hochwertig sanierte 2-Raum-WHG, wenige Fußmin in Rosenthaler Park

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz, wurde 2010/11 auf hohem Niveau saniert und befindet sich in einem sehr guten und absolut gepflegten Zustand mit gehobener Qualitätsausführung. Mehrfachverglaste Holzfenster. An der Vorderseite über eine hochwertige Klinkerfassade und historische Giebel. Historisch aufgearbeitetes Treppenhaus. Modernste Gas-Heizungstechnik, die erst in 2022 komplett erneuert wurde. Die helle & ruhige 2-Raum-WHG verfügt über eine hochwertige Ausstattung: # Deckenspots mit Bewegungsmeldern in Flur und Bad # Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung & Badewanne / Dusche als Kombi (Villeroy&Boch) # Parkett in allen Räumen # hochwertige Fliesen in Küche # Küche mit EBK mit freistehendem Kühlgefrierkombi - wird mit 35Eur/mtl separat berechnet. (Kalt635+35+130=800 warm) # Sowie eine Gegensprechanlage mit Video und ein Kellerabteil Diese Immobilie wird von einem Hausmeister betreut, hat einen Gebäude-Reinigungsservice und Winterdienst. (Bereits in Umlagen enthalten). Die Kosten für Heizungsvorauszahlung sind ebenfalls bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt. ruhige Seitenstr in Gohlis-Süd. Das MFH liegt in unmittelbarer Nähe zum attraktiven Naherholungsgebiet „Rosental/Auwald“ der Stadt Leipzig sowie zum Leipziger-Zentrum. Gohlis-Süd gilt als sehr gutes, grünes und gefragtes Wohnviertel.