Doppelte Chance in Laatzen: Frisch sanierte & sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnungen (EG & 1. OG)

Doppelte Chance in Laatzen: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche & Balkon (EG & 1. OG) Objektbeschreibung Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 stehen zwei baugleiche, im Jahr 2024 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf – wahlweise im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss. Beide Einheiten überzeugen auf jeweils ca. 61 m² Wohnfläche durch ein zeitgemäßes und hochfunktionales Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnungen bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche – ideal für modernes Wohnen und gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer sowie ein privater Balkon runden das durchdachte Angebot ab. Die Highlights im Überblick Flexibles Angebot: Zwei baugleiche Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügbar – ideal für Eigennutzer oder als Portfolio-Erweiterung für Investoren. Erstbezug nach Sanierung (2024): Hoher Wohnkomfort ohne anstehenden Renovierungsaufwand. Modernes Grundrisskonzept: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, zwei separat begehbaren Schlafzimmern und saniertem Bad. Balkon vorhanden: Jede Wohnung bietet einen eigenen Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zu jeder Wohneinheit. Eckdaten & Kennzahlen Wohnfläche: jeweils ca. 61 m² Zimmer: 3 (inkl. offener Wohnküche) Etagen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss (beide mit Balkon) Baujahr / Sanierung: 1965 / umfassend saniert 2024 Ausstattungsqualität: Normal / Modernisiert Hausgeld: 279,00 € / Monat Fazit Ob als stilvolles Erstheim oder als renditestarke, nachhaltige Kapitalanlage in begehrter Lage von Laatzen – diese Immobilien bieten hervorragende Perspektiven. Gerne stellen wir Ihnen diese Einheiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in Laatzen, einer gefragten Wohnlage im südlichen Umland von Hannover. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und weitere Angebote des urbanen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Berufspendler, Paare und Familien, die eine ruhige Wohnadresse mit guter Erreichbarkeit bevorzugen. Weitere Informationen Stichworte Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen