Zwei vermietete Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Döbeln - Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Döbeln. Beide Wohneinheiten befinden sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind langfristig als Kapitalanlage interessant und bieten durch die bestehende Vermietung regelmäßige Mieteinnahmen. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal ausgewiesen und zeichnet sich durch seinen historischen Charakter aus. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 6.900,00 €, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 575,00 € entspricht. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand, bestehender Vermietung und dem besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes macht diese beiden Eigentumswohnungen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Lage Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage der Stadt Döbeln, unmittelbar am Busbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Das Stadtzentrum von Döbeln mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im näheren Umfeld. Durch die unmittelbare Nähe zum Busbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Über die regionalen Verkehrsachsen und die Autobahn A14 ist Döbeln zudem gut an die Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz angebunden. Die zentrale Lage macht die beiden Eigentumswohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insbesondere die fußläufig erreichbare Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung bieten attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Insgesamt überzeugen die Wohnungen durch ihre innerstädtische Lage und die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen