Platz für die ganze Familie: Reihenhaus mit Südgarten

Großzügiges Eckgrundstück mit viel Privatsphäre und attraktivem Erbbaurecht<br><br>Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das ca. 753 m² große Grundstück in attraktiver Ecklage. Für ein Reihenhaus bietet sich hier ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit viel Privatsphäre, einem weitläufigen Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die annähernde Südausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Terrassenbereiche und entspannte Stunden im eigenen Garten.<br><br>**Besonders attraktiv sind die wirtschaftlichen Konditionen des Erbbaurechts. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich rund 450 Euro, entsprechend nur 37,50 Euro monatlich. Für ein Grundstück dieser Größenordnung ist dies eine bemerkenswert geringe laufende Belastung.<br><br>Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. April 2062 und bietet damit eine verbleibende Vertragslaufzeit von rund 35 Jahren und sechs Monaten. Grundstückseigentümerin ist die Hansestadt Lübeck.<br><br>Ein wesentlicher finanzieller Vorteil besteht darin, dass Sie die großzügige Grundstücksfläche nutzen können, ohne den Grundstückskauf zusätzlich finanzieren zu müssen. Dadurch bleibt mehr finanzieller Spielraum, beispielsweise für die Modernisierung des Hauses und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen.<br><br>Gerade die Kombination aus außergewöhnlicher Grundstücksgröße, attraktiver Ecklage, hoher Privatsphäre und äußerst niedrigem Erbbauzins macht diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit.<br><br>Eine zusätzliche Möglichkeit eröffnet sich durch den optionalen Erwerb des Grundstücks. Sie können zunächst von den günstigen Konditionen des bestehenden Erbbaurechts profitieren und haben grundsätzlich auch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben und damit langfristig vollständiges Grundstückseigentum zu schaffen. Die Einzelheiten und Kaufkonditionen sind mit der Hansestadt Lübeck abzustimmen.