Mehrgenerationenhaus mit Landhaus-Charakter – vielseitig nutzbar & stilvoll modernisiert

Dieses außergewöhnlich großzügige und stilvoll modernisierte Mehrfamilienhaus mit Landhaus-Charakter vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Flexibilität.Aktuell wird das Objekt im Rahmen einer gewerblichen Zimmervermietung genutzt und verfügt über drei separate Wohneinheiten (2 × 2-Zimmer, 1 × 4,5-Zimmer). Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl eine vollständige Vermietung als auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 289 m2 sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 208 m2, sodass die Gesamtwohn- und Nutzfläche bei etwa 497 m2 liegt. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung, Entfaltung oder gewerbliche Konzepte.Das ca. 1938 errichtete Gebäude wurde umfassend und stilgerecht modernisiert. Wichtige Gewerke wie Elektrik, Dach und Dachstuhl wurden erneuert, sodass eine solide und zukunftsfähige Basis geschaffen wurde. Die Kombination aus Klinkerfassade, modernen Kunststofffenstern und zahlreichen liebevollen Details verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.Das ca. 687 m2 große, voll erschlossene Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude ein zusätzliches Nebengebäude sowie ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine charakterstarke Immobilie mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügiger Wohn- und Nutzfläche suchen.