ETW in NMS-Faldera

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum Gebäudemerkmale: Die Wohnungseigentumsanlage mit 8 Wohnungen wurde im Jahr ca. 1976 als zweiseitig angebautes viergeschossiges Mehrfamilienhaus ohne Unterkellerung errichtet. Der Hauszugang und das Treppenhaus sind klassisch ausgeführt. Abstell-, Gemeinschafts- und Technikräume befinden sich auf Erdgeschossebene, die Wohnungen liegen in den Obergeschossen. - Fassadenmauerwerk mit hellem Anstrich - Balkone - Flachdach mit Attika - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung - Glasfaseranschluss - Fernwärmeheizung, zentrale Warmwasserbereitung Die Außenflächen rund um das Gebäude sind zweckmäßig hergestellt und objekttypisch gestaltet. Das WEG-Grundstück ist rückwärtig als Grünfläche/Wäscheplatz mit Heckeneinfriedung angelegt, vorderseitig erstreckt sich das Grundstück über einen Gehweg, die Zuwegung als Privatstraße - auch für Nachbargrundstücke (Wegerechte u. a.) - sowie die PKW-Stellplätze. Für die 8 Wohnungen in der WEG-Anlage sind 8 PKW-Stellplätze gem. Aufteilungsplan vorgesehen, auf dem WEG-Grundstück sind weitere PKW-Stellplätze beidseits der Straße vorhanden. Wohnungsmerkmale: Die Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss rechts. Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich für einen 2- bis 3-Personenhaushalt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick über die Straße in eine Gartenkolonie. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellkammer und das innenliegende Bad. Die Wohnung ist einfach bzw. zweckmäßig ausgestattet, die Einbauküche wurde vor ca. einem Jahr erneuert, die Wohnung insgesamt würde von einer zeitgemäßen Renovierung und Modernisierung profitieren. Es steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung. Sonstiges: - Glasfaseranschluss - Warm- und Kaltwasserzähler - Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung Lage Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Neumünster-Faldera. Die nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich im Stadtteil oder in der weiteren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise. Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein