Penthouse-Wohnung 168m² in 86199 Augsburg Göggingen

Diese großzügige Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit ca. 125 m².Die Gesamtfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf ca. 135 m² Wohnfläche sowie die weitläufige Dachterrasse, die als zusätzlicher Wohn- und Lebensraum im Freien genutzt werden kann. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Freiraum über den Dächern von Augsburg-Göggingen.Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Wohnkomfort. Ein besonderer Pluspunkt für Familien: Die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich in einem separaten, durch eine Tür vom Wohnbereich abgetrennten Flurbereich und bieten dadurch zusätzlichen Ruhe- und Rückzugsraum. Auch bei Besuch oder geselligen Abenden bleibt der Schlaf- und Kinderbereich weitgehend ungestört, während das Gäste-WC bequem vom Hauptflur aus erreichbar ist.Die Ausstattung bietet solide Komfortmerkmale wie einen Glasfaser-Highspeed-Internetanschluss sowie teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die das Wohnen um einen hochwertigen Außenbereich erweitert. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Rückzugsort bis hin zum offenen Bereich für Gäste und gesellige Abende.Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Augsburg-Göggingen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.________________________________________Eckdaten• Wohnfläche: ca. 135 m² • Nutzfläche (Dachterrasse): ca. 125 m² • 3 Schlafzimmer • Separates Esszimmer • Gäste-WC • Großzügige Dachterrasse • Glasfaser-Highspeed-Internet • Teilweise elektrische Rollläden ________________________________________SonstigesDie Immobilie wird provisionsfrei angeboten – es fällt keine Maklergebühr an!