Kapitalanlage in Chemnitz: Vermietete ETW in gepflegtem Wohnhaus!

Wir freuen uns, Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf vorstellen zu dürfen. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Stadthauses aus dem Jahr 1908.<br><br>Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch. Anschließend folgen die Küche sowie das Schlafzimmer. Den Abschluss bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zusätzlich ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.<br><br>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl rund um das Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 224,16 EUR bzw. 2.689,92 EUR jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,,00 EUR, inklusive eines Anteils von 28,22 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Die Verwaltung des Objektes erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand.