Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in schöner Ortsrandlage

Im Überblick:<br>- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon<br>- zzgl. 2-3 Zimmer und Terrasse (im Gartengeschoss)<br>- helle und ideal geschnittene Räume<br>- viel Privatsphäre im sonnigen Garten<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche<br><br>Grundstück:<br>ca. 519 m²<br><br>EG (ca. 125 m²):<br>großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer,<br>TL-Bad mit Wanne und Dusche, einladende Diele, Gäste-WC, Küche und Abstellraum<br><br>GG (57 m²):<br>2-3 geräumige helle Zimmer, große Terrasse, Bad mit Dusche, Flur und<br>diverse Kellerräume, Zugang zur Garage über einen weiteren Treppenzugang<br><br>Baujahr:<br>ca. 1978<br><br>Zustand:<br>gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig<br><br>Fenster:<br>doppelverglaste Holzfenster aus ca. 2003 teilweise mit elektrischen Rollläden<br><br>Heizung:<br>Öl-Zentralheizung aus ca. 2004<br><br>Energieausweis:<br>Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D<br><br>Grundstück:<br>hübscher und privater Garten, Grundstück über 2 Seiten zugänglich<br><br>Stellplatz:<br>Garage mit Carport davor<br><br>Freistellung:<br>bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich<br><br>*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.