DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Baufeld mit Hanglage u. Doppelgarage in Randlage von Gersdorf!

Dieses Angebot beinhaltet ein ca. 24,19 m x 40,60 m großes Baugrundstück, bebaut mit einer Doppelgarage. <br>Für den Käufer besteht die Möglichkeit, eine arrondierte Ackerlandfläche von zusätzlich ca. 6.770 m² bzw. eine Teilfläche von ca. 1.100 m² nach erfolgter Teilung zu erwerben. Der Kaufpreis für das GESAMTE Wiesen-Flurstück beträgt ca. 13.000,00 €, für die anteilige Teilfläche etwa 2.000,00 €. <br>Dazu kommen anteilige Teilungs- und Vermessungskosten von bis zu ca. 3.500,00 €, gemäß der Kostenschätzung des Vermessungsbüros Bohnebuck vom 18.05.2026. <br><br>Das Baufeld mit einer Größe von ca. 909 m² wird links- und hinter-seitig von üppiger Ackerfläche begrenzt. An der rechten Seite schließen sich weitere Baugrundstücke an. An der Frontseite verläuft die Straße.<br><br>Mit dem positiven Bauvorbescheid vom 01.07.2026 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß § 34 BauGB zulässig.<br><br>Ein interessanter Baugrund in ruhiger Lage! Lage Der kleine Ort Gersdorf gehört zur Gemeinde Falkenberg und liegt zwischen den Ortsteilen Falkenberg und Heckelberg, im Landkreis Märkisch-Oderland. Er besticht durch seinen absolut ruhigen Dorfcharakter und durch die angenehme Nachbarschaft. <br> <br>Nach bereits ca. 40 Fahrminuten mit dem Pkw ist Berlin erreicht, bis ins Zentrum sind etwa 55 Minuten einzuplanen. In Falkenberg befinden sich eine Grundschule und ein städtischer Kindergarten. Weitere Möglichkeiten für die Unterbringung des Nachwuchses befinden sich in Heckelberg, Hohenfinow, Eberswalde und Bad Freienwalde. Dort stehen zudem unterschiedliche Einkaufsmärkte und Arzthäuser zur Verfügung. <br><br>Die bestehende Busverbindung von Bad Freienwalde nach Gratze, über Heckelberg, Falkenberg und Kruge, ermöglicht eine Kfz-freie Beförderung.<br><br>Als letztes Grundstück in der Reihe und mit nur einem direkten Nachbarn ist dieses Baufeld eine ganz besondere Perle, zumal der Gamensee nach nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Bundesland: Brandenburg